Escenario: Un caso de convivencia (co-living) con contratos de arrendamiento hijos
A veces un inquilino toma más de una unidad — un apartamento más un espacio de estacionamiento, por ejemplo — todo bajo un solo acuerdo maestro. REDA maneja esto con un contrato padre y uno o más contratos hijos. Este escenario sigue a Aisha Rahman arrendando Meridian Court #101 a 1,200.00 al mes junto con Meridian Court Parking Bay #12 a 150.00 al mes, y muestra en orden dónde el padre impulsa a los hijos automáticamente (etapa, aprobación, renovación) y dónde cada hijo se sostiene por su cuenta (sus cargos, su ticket de Move In, sus facturas). Se apoya en el caso base de una sola unidad de Arrendar un apartamento de principio a fin; las reglas a nivel de objeto viven en Contratos de arrendamiento hijos.
Acceso que necesitarás. Crear y trabajar contratos hijos requiere el conjunto de permisos REDA - Property Leasing User.
La historia en resumen
Una cuenta de inquilino, dos unidades, un solo acuerdo maestro. El apartamento de Aisha es el contrato padre; el espacio de estacionamiento es un hijo bajo él. Apruebas una vez y la aprobación se propaga; firmas el acuerdo del padre una vez y ambas unidades se vuelven facturables; renuevas al padre una vez y ambas unidades se extienden. Pero cada unidad mantiene su propio libro de cargos, sus propias primeras facturas y — esto es lo importante — su propio ticket de Move In. Aquí está todo el arreglo en una sola tabla antes de recorrerlo.
La cronología
Una cuenta de inquilino (Aisha Rahman); padre = Meridian Court #101 a 1,200.00/mes; hijo = Meridian Court Parking Bay #12 a 150.00/mes; plazo de 12 meses; ingreso el 1 de agosto de 2026.
| Paso | Actor | Qué hace (padre e hijo) | Qué hace REDA automáticamente | Artículo dueño |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Agente | Crea el contrato padre (por conversión o desde cero) en Application - New, agrega el cargo de renta de 1,200.00 | Marca al padre como fuente de sincronización (no tiene padre propio) | Contratos de arrendamiento hijos |
| 2 | Agente | Hace clic en Add Child Lease(s) mientras el padre sigue en solicitud; se crea el hijo para el Parking Bay #12 con su propio cargo de renta de 150.00 | Aplica las validaciones: misma cuenta que el padre, una propiedad distinta, y que el padre aún no esté activo | Contratos de arrendamiento hijos |
| 3 | Agente | Completa, envía y aprueba al padre — nunca a los hijos manualmente | La aprobación se propaga: el padre transmite el Estado de aprobación al hijo; el ticket de Lease Agreement se crea solo para el padre | De la solicitud a la mudanza |
| 4 | Agente | Trabaja el ticket de Lease Agreement del padre hasta Contract Signed | El padre pasa a Occupied - Pending Move In; la Etapa se propaga al hijo; el ticket vincula tanto los cargos del padre como los del hijo | De la solicitud a la mudanza |
| 5 | (automático) | — | Cada contrato obtiene su propio ticket de Move In y sus propias primeras facturas — el apartamento factura 1,200.00, el estacionamiento factura 150.00; los usuarios del portal se aprovisionan por rol de contacto | Contratos de arrendamiento hijos |
| 6 | Agente | Cierra el ticket de Move In del padre y luego el del hijo | El padre pasa a Occupied - No Notice; el ticket de Renewal del padre queda armado (con la automatización de reglas activa) | Renovación de un contrato de arrendamiento |
| 7 | Agente | Cierra el ticket de Renewal del padre al final del plazo — los hijos no siguen su propio ciclo de renovación | El padre propaga el acuerdo de renovación y la fecha de renovación a todos los hijos, extendiendo ambas unidades a la vez | Renovación de un contrato de arrendamiento |
Acto 1 — Construir el maestro, agregar el hijo
Un inquilino, un contrato maestro, unidades adicionales facturadas bajo él — y es un solo nivel: un hijo no puede tener hijos propios. Crea el hijo con Add Child Lease(s) mientras el padre sigue en su etapa de solicitud. El flujo exige tres cosas: el hijo usa la misma cuenta que el padre, pero una propiedad distinta, y el padre aún no debe estar activo. Cada hijo necesita su propio libro de cargos — la tarjeta de renta de la propiedad del hijo resuelve su renta (el estacionamiento factura 150.00). Detalle completo: Contratos de arrendamiento hijos.
Acto 2 — Aprobar una vez, propagar a todos
Aprobar al padre transmite el Estado de aprobación a todos los hijos — y la aprobación también exige cargos en los hijos, así que un hijo con el libro de cargos vacío bloquea toda la aprobación (consulta las preguntas frecuentes más abajo para ver el mensaje exacto). Solo el padre genera un ticket de Lease Agreement; los hijos se omiten deliberadamente. A medida que el padre avanza, su Etapa se propaga a cualquier hijo que siga en la etapa anterior del padre, una protección de sincronización por pasos que deja intacto a un hijo movido de forma independiente. Detalle: Contratos de arrendamiento hijos y De la solicitud a la mudanza.
Acto 3 — Ingreso (Move In)
Cuando el acuerdo firmado vuelve facturable al padre en Occupied - Pending Move In, tanto el padre como cada hijo obtienen su propio ticket de Move In, y cada contrato activa sus cargos restantes y genera sus propias primeras facturas — el apartamento factura 1,200.00, el estacionamiento factura 150.00. El ticket de Lease Agreement del padre se vincula a los cargos del hijo como parte de la firma, de modo que el papeleo y el dinero se mantienen juntos en ambas unidades. Detalle: De la solicitud a la mudanza.
Acto 4 — La renovación se propaga
Los hijos no siguen su propio ciclo de renovación. Cuando se cierra el ticket de Renewal del padre, REDA propaga el acuerdo de renovación y la fecha de renovación a todos los hijos — así que renovar al maestro extiende el estacionamiento en el mismo movimiento. Administras la renovación en un solo lugar, en el padre, y ambas unidades avanzan juntas. Detalle: Renovación de un contrato de arrendamiento.
Qué se comparte, qué es independiente
Un mapa rápido de qué comportamientos se propagan desde el padre y cuáles mantiene cada contrato por su cuenta. La matriz completa está en Contratos de arrendamiento hijos. El dinero permanece separado — cada unidad factura sus propios cargos — pero el maestro queda estampado en las líneas de cargo y factura del hijo, así que puedes seguir consolidando el estacionamiento bajo el apartamento para una vista combinada del contrato maestro o de todo el edificio.
| Comportamiento | ¿Padre → hijo? |
|---|---|
| Estado de aprobación | Se propaga desde el padre |
| Etapa (sincronización por pasos) | Se propaga desde el padre |
| Acuerdo de renovación + fecha de renovación | Se propaga desde el padre |
| Contacto principal | Se propaga desde el padre |
| Ticket de Lease Agreement | Solo el padre — los hijos se omiten |
| Libro de cargos | Independiente — cada contrato tiene el suyo |
| Primeras facturas | Independiente — cada contrato factura sus propios cargos |
| Ticket de Move In | Independiente — los hijos sí obtienen el suyo propio |
Qué sigue
- Contratos de arrendamiento hijos — el artículo dueño: las reglas padre/hijo y la matriz completa de comportamiento.
- Arrendar un apartamento de principio a fin — el caso base de una sola unidad que extiende este escenario.
- De la solicitud a la mudanza — el ciclo de vida sobre el que corren ambos contratos.
- Roles de contacto en un contrato — cómo comparten los compañeros de casa una sola unidad.
- Renovación de un contrato de arrendamiento — la renovación que se propaga a los hijos.
Preguntas frecuentes
Se exige una sola cuenta de inquilino en todas las unidades. Los compañeros de casa son Roles de contacto adicionales (Lessee u Occupant) en el mismo contrato — no contratos separados. Las unidades adicionales, como estacionamiento o depósito, son contratos hijos. Consulta Contratos de arrendamiento hijos y Roles de contacto en un contrato.
Los contratos hijos tienen un solo nivel — un contrato que ya tiene un padre no puede ser padre a su vez: "El arrendamiento principal no debe estar asociado a una Oportunidad principal".
Un caso de convivencia se factura a una sola cuenta de inquilino: "Cuenta inválida. La cuenta debe ser la misma que en la Oportunidad principal."
Cada contrato cubre una propiedad distinta: "La propiedad no puede ser la misma que en la Oportunidad principal."
Los hijos también necesitan cargos: "La oportunidad de arrendamiento no puede ser aprobada si no se proporcionan los cargos de la oportunidad. Si la oportunidad de arrendamiento tiene arrendamientos secundarios, también se deben proporcionar los cargos de oportunidad en los arrendamientos secundarios."
No — el ticket de Lease Agreement es exclusivo del padre. Los hijos sí obtienen sus propios tickets de Move In y sus propias primeras facturas. Consulta Contratos de arrendamiento hijos.
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