Cenário: um arranjo de co-living com locações filhas

Às vezes um mesmo locatário fica com mais de uma unidade — um apartamento mais uma vaga de garagem, por exemplo — tudo sob um único contrato mestre. A REDA resolve isso com uma locação pai e uma ou mais locações filhas. Este cenário acompanha Aisha Rahman alugando o Meridian Court #101 por 1.200,00 por mês junto com a Meridian Court Parking Bay #12 por 150,00 por mês, e mostra, em sequência, onde o pai conduz as filhas automaticamente (estágio, aprovação, renovação) e onde cada filha se sustenta sozinha (seus encargos, seu chamado Move In, suas faturas). Ele parte do caso base de uma única unidade em Cenário: Locação de um apartamento do início ao fim; as regras em nível de objeto estão em Locações Filhas.

A história em resumo

Uma única conta de locatário, duas unidades, um único contrato mestre. O apartamento de Aisha é a locação pai; a vaga de garagem é uma filha abaixo dela. Você aprova uma vez e a aprovação é propagada; você assina o contrato do pai uma vez e as duas unidades se tornam faturáveis; você renova o pai uma vez e as duas unidades se estendem. Mas cada unidade mantém o seu próprio quadro de encargos, as suas próprias primeiras faturas e — o mais importante — o seu próprio chamado Move In. Veja todo o arranjo em uma única tabela antes de percorrê-lo.

A cronologia

Uma única conta de locatário (Aisha Rahman); pai = Meridian Court #101 a 1.200,00/mês; filha = Meridian Court Parking Bay #12 a 150,00/mês; prazo de 12 meses; entrada em 1º de agosto de 2026.

Ato 1 — Monte a mestre, adicione a filha

Um locatário, uma locação mestre, unidades extras faturadas sob ela — e é de nível único apenas: uma filha não pode ter filhas próprias. Crie a filha com Add Child Lease(s) enquanto o pai ainda está em seu estágio de aplicação. O fluxo exige três coisas: a filha usa a mesma Conta do pai, mas uma Propriedade diferente, e o pai ainda não pode estar ativo. Cada filha precisa do seu próprio quadro de encargos — o cartão de aluguel da Propriedade da filha resolve o aluguel dela (a vaga de garagem fatura 150,00). Detalhe completo: Locações Filhas.

Ato 2 — Aprove uma vez, propague para todas

Aprovar o pai propaga o Status de aprovação para todas as filhas — e a aprovação também exige encargos nas filhas, então uma filha com o quadro de encargos vazio bloqueia a aprovação inteira (veja nas perguntas frequentes abaixo a mensagem exata). Somente o pai gera um chamado Lease Agreement; as filhas são deliberadamente ignoradas. À medida que o pai avança, o seu Estágio é propagado para toda filha que ainda estiver no estágio anterior do pai — uma proteção de sincronia que deixa intacta uma filha movida de forma independente. Detalhe: Locações Filhas e Da Solicitação à Mudança.

Ato 3 — A mudança

Quando o contrato assinado torna o pai faturável em Occupied - Pending Move In, tanto o pai quanto cada filha recebem o seu próprio chamado Move In, e cada locação liga os encargos restantes e gera as suas próprias primeiras faturas — o apartamento fatura 1.200,00 e a vaga de garagem fatura 150,00. O chamado Lease Agreement do pai se vincula de volta aos encargos da filha como parte da assinatura, de modo que a papelada e o dinheiro fiquem juntos nas duas unidades. Detalhe: Da Solicitação à Mudança.

Ato 4 — A renovação é propagada

As filhas não têm um ciclo de renovação próprio. Quando o chamado Renewal do pai é fechado, a REDA propaga o contrato de renovação e o campo Renovado até a data para todas as filhas — então renovar a mestre estende a vaga de garagem no mesmo movimento. Você gerencia a renovação em um único lugar, no pai, e as duas unidades avançam juntas. Detalhe: Renovando uma Locação.

O que é compartilhado, o que é separado

Um mapa rápido de quais comportamentos são propagados a partir do pai e quais cada locação guarda para si. A matriz completa está em Locações Filhas. O dinheiro fica separado — cada unidade fatura os próprios encargos — mas a mestre é carimbada nas linhas de encargo e de fatura da filha, de modo que você ainda consegue consolidar a vaga de garagem sob o apartamento para uma visão combinada da locação mestre ou de todo o edifício.

O que vem a seguir

1. Locações Filhas — o artigo responsável: as regras de pai e filha e a matriz completa de comportamento.
2. Cenário: Locação de um apartamento do início ao fim — o caso base de uma única unidade que este cenário estende.
3. Da Solicitação à Mudança — o ciclo de vida que as duas locações percorrem.
4. Funções de contato em uma locação — como colegas de moradia dividem uma única unidade.
5. Renovando uma Locação — a renovação que é propagada para as filhas.

Perguntas frequentes